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其第一銀行第一銀行貸款ptt 房貸試算聽說動用信用卡循環利息貸款會比較難申請貸款ptt 房貸試算實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多
這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則,
讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、
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打炒房 金管會三管齊下緊盯
響應政府打炒房的決心,金管會將三管齊下嚴控。金管會主委黃天牧3日指出,打炒房金管會陸續祭出措施,一是對銀行進行房貸專案金檢、二是銀行在房貸、土建融八大疏失改善要落實、三是進行場外監控,金管會將緊盯不動產授信逾放、建築放款總額上限、存放比、不動產授信備抵呆帳提存率等指標。黃天牧表示,2020年11月24日已預告過會對國銀進行專案檢查,而專案檢查查核重點會放在風險比較高的餘屋貸款、土建融、豪宅貸款,包括央行查核重點也會同樣重視,但不會影響到一般民眾購屋貸款。另外,黃天牧指出,11月3日國銀總經理會議中銀行局局長莊琇媛與各家銀行總經理已討論過銀行授信管理問題、也提醒了8大授信缺失,已在11月20日發文給各銀行、11月24日宣布將針對這幾類案件進行列為金檢重點。所謂的銀行房貸、土建融八大常見疏失,包含:法定限額控管有漏洞、徵信作業便宜行事、鑑價作業不合理、例外案件管理欠妥、貸放後管理輕忽、餘屋貸款過於寬鬆、未有效防堵豪宅貸款、土地及建築融資放款欠管等,這些都已被金管會列為金檢重點。 在場外監控方面,金管會則緊盯不動產授信指標,包括:不動產授信的逾放比、銀行法72條之二所規定的銀行承作建築放款總額限制、存放比、不動產授信備抵呆帳提存率等。黃天牧強調,目前國銀存放比達7成5、銀行的不動產授信備抵呆帳提存率平均達1.56%,其他數據情況也都良好。黃天牧指出,此次會針對國銀授信風險來檢查,像餘屋貸款方面會關心銀行有無訂定無風險管理機制像貸款成數、期限、額度控管;土建融方面,則看借款人沒有依計劃興建、有沒有一再展延、有無風控措施來降低銀行風險,還有投資客豪宅貸款授信有無做風險管理、有無符合央行規定。(工商 )
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中台灣首座車站型商場誕生 鐵鹿大街將開幕
台中車站新商場「鐵鹿大街」將在6日開幕,規劃有美食街、主題餐廳、伴手禮及便利商店,提供進出車站乘客逛街消費,開幕期間推出「鐵道躲貓貓-貓小姐Ms. Cat插畫特展」,在舊站月台、舊鐵軌及新站商場都有可愛的貓咪造型裝置,台中車站將化身為好吃好玩的「食尚」旅遊點。「台中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」促參案由德昌營造得標,成立經典國際公司營運,打造「台中驛鐵道文化園區」,以台中車站新、舊站為核心,涵蓋新站商場、國定古蹟台中火車站、歷史建築20號倉庫群及台中後火車站等空間占地2.9公頃。位於新站的商場「鐵鹿大街」引進40家商家,將在6日開幕,一樓是美食街、伴手禮及主題餐廳;二樓則為手製乳品、輕食、咖啡、便利商店等。經典國際公司副總經理林宛玄說,台北、高雄均有車站型商場,台中車站有百年歷史,為鐵公路交會處,每日最多有10萬人次進出,「鐵鹿大街」滿足進出民眾的消費需求,讓台中車站不一樣了。 「鐵鹿大街」開幕慶期間,各商家分別推出人氣美食買一送一、熱銷商品優惠價、振興券倒數限定等好康優惠,當日消費滿額還可兌換限量首發禮、好禮3選1及抽獎;此外,並推出「貓小姐Ms. Cat」特展,還有文創品展售及DIY活動,展現園區結合「文化、生活、創新」的特色。此外,即日起至12月26日,在「鐵鹿大街」當天單筆消費滿200元可參加「歡慶開幕週週抽」抽獎活動,獎品有瑪謝按摩椅、貓小姐聯名款懶骨頭等。另外,消費者憑發票還可加價購吉祥物「鐵鹿」的周邊商品。
全台首家杜比影院桃園開幕 更沈浸更鮮豔體驗過就回不去
期待前所未有的觀影體驗?到底在電影宣傳時都會強調的杜比視界(Dolby Vision)、杜比全景聲(Dolby Atmos)體驗起來多麼讓人驚艷?全球第261間、台灣第一座杜比影院(Dolby Cinema)今(3)日在桃園新光影城熱鬧揭幕。影院從內到外完整呈現杜比視界(Dolby Vision)4K雙雷射HDR畫面,配合杜比全景聲(Dolby Atmos)沈浸式震撼音效,322個座位不管你坐在哪裡,都能獲得前所未有、身臨其境的震撼觀影效果,只要400元就能享受到備受好萊塢知名導演和幕後團隊青睞的前衛觀影體驗,聽過一次、看過一次就絕對讓你回不去!杜比高科技的視聽技術,深受好萊塢許多製片大廠的青睞,不論是2019年全球票房排名前十名的電影,或者2020年高達11部奧斯卡獲獎電影全部採用杜比視界、杜比全景聲格式製作發行。許多電影愛好者對杜比並不陌生,但除了台灣觀眾熟知的杜比全景聲技術,杜比影院更加入了杜比視界HDR影像技術,再搭配獨具匠心的影廳設計,與眾不同的包圍感與震撼力,使觀影者如進入電影世界當中,縱情徜徉於原汁原味的故事情節,獲得極致的視聽享受。 杜比實驗室內容合作總監柯永德(Alex Or)現場展示杜比影院不凡的影像及音效效果,銀幕上呈現出令人嘆為觀止的亮度、對比度及繽紛華麗的色彩,音響設備隱藏在劇院簡單時尚的設計當中,卻從四周到天花板滿佈強力音響與劇院合而為一,帶給觀眾沈浸式音效包覆,分毫不差的將所有杜比影院的觀眾帶入電影築構的故事當中,引發現場觀眾讚嘆。最棒的是曲面銀幕、環抱式的座椅排列加上特殊訂製座椅,讓每個座位有如皇帝位,舒適觀影不會漏掉任何一秒的精彩。現場柯永德也清楚說明造就此種身歷其境體驗的杜比影院三大特色:杜比視界——美輪美奐的精彩畫面杜比影院特有的杜比視界4K雙雷射HDR放映系統擁有亮度、對比度和色彩三大核心優勢。在放映3D畫面時,畫面峰值亮度可以達到14FL,與 2D標準放映亮度(14FL)相當。杜比視界HDR的對比度高達1000000:1,相當於一般影院的500倍,好處是在讓畫面呈現高亮度的同時,還能表現出更深邃的暗部,帶來更豐富的明暗細節。此外,無與倫比的顏色空間遠超DCI P3標準色域範圍,支持超高清國際標準Rec.2020色域,可以呈現更多以往從未在大銀幕上出現過的鮮明色彩,更接近人眼所見的真實世界。杜比全景聲——感動人心的靈動音效杜比全景聲沈浸式音效系統,打破了傳統的聲道概念,可以在三維空間內準確放置和移動聲音元素,靈動音效縈繞在觀眾周圍,甚至頭頂上方,讓聲音飽滿清晰、生動真實、細緻入微、精彩紛呈,讓觀眾可以更加自然地「置身」在電影的情境之中。影廳環境——獨具匠心的細緻設計走進杜比影院,入眼的設計處處彰顯巧思和專業性。吸光的「蠶繭牆」,搭配兩側向下照射的引導燈光、對於各頻段聲音混響時間嚴格控制的聲裝設計以及隱藏起來的揚聲器,每處細節的設計都是要讓觀眾盡可能不受干擾地投入到電影之中。面向經過特殊設計的曲面銀幕,環抱式座椅區讓身處影廳內每一處角落的觀眾都能夠擁有絕佳的觀影視線。值得一提的是,杜比影院還曾憑藉在產品設計方面的卓越表現,榮獲2015年紅點獎(Red Dot Award)。新光影城吳昕昌董事長表示:「新光影城團隊不斷追求創新的營銷理念以及新的觀影價值體驗,為了讓消費者體驗到更好、更棒的影音享受,特地攜手杜比實驗室,推出杜比影院,希望將最具特色與國際化的影視規格帶給臺灣影迷。」想要搶先體驗杜比影院的觀眾,可以把握12/4上映的《魔物獵人》,及影迷聲聲呼喚將於12/17上映的《神力女超人1984》皆使用杜比視界及杜比全景聲製作,絕對是觀眾們初次享受杜比影院的最佳選擇,現在凡是購買杜比影院票劵,即可獲得該場次原版電影海報乙張,此外為了歡慶杜比影院開幕,新光影城也舉辦全台唯一杜比影院特色體驗分享文,拍照打卡即抽杜比影院原裝進口贈禮,還有聖誕跨年慶票根萬元好禮抽等活動,詳情請洽新光影城官網以及官方粉絲團。(科技)
vivo歡慶三周年 買手機最高享萬元好禮再抽雙人假期
手機品牌vivo進軍台灣屆滿三周年,為了回饋消費者支持,vivo特別推出「接二連三大放送」生日慶優惠活動,即日起至12/31購買全系列機種,就有機會獲得五星級飯店吃住玩全包雙人假期,凡於全台vivo體驗店購機可享萬元贈品,本周六(12/5)到店參加生日派對並完成任務,還可獲得vivo獨家客製好禮,歡迎V粉到場共襄盛舉!本月是vivo正式進軍台灣滿三年,除了推出「vivo AC LIVE秀」三周年特別企畫節目外,vivo也推出一系列歡慶活動,只要將Facebook大頭貼換上「vivo三周年生日特效框」並tag好友完成指定留言,就有機會把vivo無線運動耳機帶回家;不限通路購買vivo手機並上網登錄,還可抽麗寶樂園×福容大飯店五星級飯店吃住玩全包雙人麗寶假期行程,內含精緻雙人房住宿一泊一食、渡假區禮券800元和饗樂券4張,市價14,220元,共計33組。而vivo也針對全台三間體驗店祭出好康,凡於體驗店購買X50系列就送防護大禮包(含軍功防摔殼、大螢膜PROII手機保護貼、小螢膜手機鏡頭保護貼、限量張鈞甯迷你人形立牌)、33W閃充組、延長保固12個月(共計24個月)和螢幕意外保障12個月、代言人張鈞甯限量悠遊卡及登錄送900元全聯禮券,總價值達萬元;購買NEX、V和Y系列則加送V Friends藍牙耳機、延長保固6個月(總計18個月)和代言人張鈞甯限量悠遊卡。vivo12/5也將在全台體驗店舉辦生日派對邀請V粉共襄盛舉,只要到現場寫下生日祝福小卡並加入FB粉絲團就送棒棒糖造型棉花糖,現場加入vivo官方粉絲俱樂部並完成指定步驟還可獲得獨家vivo特製手工糖,邀請V粉把握機會!目前vivo在全台已設有3間體驗店和3間客戶服務中心,12月底還將在台南南紡購物中心二館增設體驗店,預計2021年完成六都布局,並推出包含「業界最長15日新品換貨」、「終身維修免費到府收送」、「終身免檢修費」、「保固內原廠殼和原廠保護貼免費更換各兩次」、「終身免費手機健檢」、「長期服務始終如一」等6大售後保固,vivo期待三周年後在台業績能更上一層樓,台灣市佔邁向前三名!(科技)
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